La filial inmobiliaria del banco francés BNP se ve obligada a romper el mercado y ya ofrece pisos nuevos con garaje y trastero en subasta con un precio de salida de 99.000€.

Lo curioso es que estos mismos pisos de 60m2 se vendían hace tres años por 203.000€!!!! Lo que supone más de un 60% de rebaja

Sin duda es una gran noticia, por fin las manos fuertes empiezan a flojear y se ven arrastradas por la caída en picado del precio de la vivienda. Seguramente estaréis pensando que al ser una subasta ese precio se disparará… mucho me temo que no por estos motivos:

Se trata de 78 viviendas que se subastan por Internet hasta el 28 de Octubre, localizado en Ciudad Valdeluz, el complejo que Reyal Urbis levantó a 5Km de Guadalajara. El “Tinglado” está en que Reyal Urbis está en una situación complicada y anda reunida con sus bancos acreedores para refinanciar su deuda y evitar el concurso de acreedores.

Por este motivo, tratándose de pisos que es URGENTE vender, y que están en un complejo residencial polémico como el de Seseña, creo que la subasta será bastante baja y las pujas no subirán apenas de precio. Además debemos tener en cuenta que desde máximos, en Ciudad Valdeluz los pisos han bajado un 50% de precio y ni así consiguen levantar las ventas.

Si alguien quiere optar por un piso por 99.000€, ya sabe. Aunque tengo la impresión que si todo sigue así, en unos meses varias promotoras quebrarán y estos pisos serán entonces bastante más baratos.

Mucha gente quiere comprar un piso en una subasta, y los bancos están empezando a ofrecer su stock inmobiliario con descuentos altos, aunque en muchos casos no son suficiente.

Es el caso de Caja Madrid que lanza dos subastas por internet donde podréis pujar por 141 casas repartidas por la geografía española con descuentos de hasta el 40%.

Las subastas finalizarán el 20 y 23 de Julio, y se suman a las anteriores subastas de pisos con descuento que realizó Caja Madrid hace unas semanas. Además de los pisos, Caja Madrid ofrece financiación para las compras del 100% del valor de la vivienda (hay gente que nunca aprende…) y un interés de euribor + 0,5%.

Como siempre, en Mira que piso! Nos hemos dado una vuelta por el listado de pisos en subasta, y hemos encontrado cosas escandalosas como zulos pisos de 20m2 valorados en más de 100.000€, aún y así, si queréis entrar para ver si encontráis un chollo, podéis hacerlo aquí: www.resersubastas.com

Aún y así, por si alguien está interesado en sacar la cabeza para ver a los trileros inversores comprando pisos en la subasta, podéis acudir a ella en:

Subasta número: S2009R0886001005
Tipo de Bienes: Inmuebles
Lugar de celebración: SALÓN DE ACTOS, EDIFICIO AEAT, PLAZA DOCTOR LETAMENDI,13-23 6ª PLANTA.
Fecha y Hora: 15-jul-2009 a las 09:30

Unidad de Subastas:UNIDAD REGIONAL DE SUBASTAS DE CATALUÑA
Dirección:PZ DOCTOR LETAMENDI, 13-22. BARCELONA
Código Postal:08071
Provincia:Barcelona
Teléfono:932911211
Correo Electrónico:us001000 (arroba) correo.aeat.es

+ Información de los inmuebles subastados

Esta vez vamos a ver un piso de 75m2 en un pueblo andaluz, Arjonilla, a medio camino entre Córdoba y Jaén. Se trata de un piso procedente de subasta ( La Caixa) a la venta por 28.500€. Necesita reformas y es un piso de pueblo antiguo, por lo que tampoco es un gran chollo, pero recordemos que en muchas ciudades se paga (o pagaba) eso por una plaza de parking.

El anuncio:

Precio inmueble: 28.500 €
Inmueble procedente de subasta
Descripción Casa adosada de 75m2 con 3 habitaciones y un baño.
Distribución
Superficie: 75.00
Nº habitaciones: 3
Nº baños: 1
Equipamiento:
Situación: Exterior
Finca:
Año de construcción: 1969

Link al anuncio

Y para muestra un botón, esta vivienda de 60m2 en Sotillo de Sabero (a unos 40Km de León) está a la venta por 8.560€!!! Más barato que un Dacia Logan! Ya sabéis, hace lo mismo que las demás viviendas pero por 8.000 y pico de euros.

De acuerdo que este piso no está en una gran ciudad, pero sinceramente, ¿Qué es mejor, vivir con el agua al cuello en una ciudad con la sombra del embargo a tus espaldas, o vivir tranquilamente en un pueblo con una hipoteca a 10 años por poco más de 70€/mes?

Aquí tenéis el anuncio:

Precio inmueble: (antes 12.800 €) ahora 8.560 €
Inmueble procedente de subasta
Vivienda | Planta Baja | Segunda mano
Venta
60,8 m2
Nº Habitaciones 2

Descripción Edificio de apartamentos a reformar de 60m2 con 2 habitaciones y 1 baño, en zona muy tranquila. Ideal inversores.

Distribución
Superficie: 60.80
Nº habitaciones: 2
Nº baños: 1
Año de construcción: 1946

Link al anuncio

Los descuentos en comparación con el precio medio de la zona, llega en algunos casos al 64%, por lo que vale la pena dedicarle unos minutos, ya que las rebajas de los pisos ya han empezado!

Link al listado

Banesto se suma a la moda de vender pisos y a través de su portal inmobiliario Casaktua ofrece más de 2.000 viviendas entre segunda mano, nueva construcción, y lo más interesante, pisos que se encuentran en subasta judicial con toda la información para acudir a la subasta y comprar un piso embargado.

La verdad es que a excepción de algún piso, como el que ayer os mostrábamos procedente de un embargo por 85.000€ en Madrid la mayoría de pisos siguen teniendo un precio totalmente fuera de la realidad. Como si la mayor crisis de los últimos 100 años no existiera. Siguen creyendo que pueden vender un piso de segunda mano a precios de 5.000€/m2…

La realidad es tozuda, y acabará imponiéndose, pero por si de mientras queréis daros una vuelta por el portal, quizás encontréis algún piso rebajado que merezca la pena.

Parece que se ponen de moda las subastas a la baja de pisos. Un ejemplo es la subasta que se celebró en Reus (Catalunya) con unos 100 pisos a la venta, y que acabó con un estrepitoso fracaso. A pesar de ofrecer descuentos de hasta el 35%, no se vendió ni un solo piso.

Parece ser que ya son muy pocos los que creen que el ajuste del precio de la vivienda ha tocado suelo. La empresa Directinmo que organizó la subasta, dice que no se puede hablar de fracaso, ya que es posible que en las próximas semanas, gracias a este evento se cierra alguna venta.

Para muchos, las subastas de pisos, ya sean presénciales o online son un timo, ya que a menudo los precios de salida son altísimos, y ni con el descuento llegan a ser atractivos, ya que la subasta se cierra al llegar a determinado precio en vez de seguir bajando como sería lo lógico.

En fin, a seguir esperando una subasta inversa de verdad…

PD: Soy el único al que le parece una mofa que el logo de una inmobiliaria que ha participado de la mayor burbuja inmobiliaria de la historia sea “precio sin aditivos”???

Actualmente hay una subasta online de pisos embargados por Caja Madrid con precios de salida desde 24.000€

Puede ser una buena oportunidad para hacerse con un piso, aunque estando una caja detrás… no me acabo de creer que se pueda conseguir un piso a precio razonable.

Para acceder a la subasta online: Subasta online