Aún y así, lo que al principio era un chollo para los bancos (embargar pisos y subastarlos exigiendo la diferencia de deuda al propietario) se les está girando contra si mismos, y su cartera inmobiliaria es tan grande, que ya se prevé que la depreciación de la vivienda dejará a la banca “con el culo al aire” en los próximos meses.

Por ese motivo, hay bancos y cajas como Caja Madrid, que van soltando lastre de forma contínua. Aquí podéis ver las susbastas de inmuebles de caja Madrid:

Aún y así, empezamos a encontrar algunas cosillas, aunque a mi juicio siguen estando caras, ya bajan de los 1.000€/m2. Por ejemplo, podemos comprar a Caja de Jaén una casa a las afueras de esta ciudad:

chalet en venta en c/ parras altas, 12
114.000 euros
820 euros/m² – 18.968.000 pts
hipoteca 831 eur/mes
chalet adosado de 139 m²
3 dormitorios
2 wc
Unifamiliar entre medianeras de dos plantas de altura sobre rasante, asentada sobre un solar de geometría irregular, se distribuye en: Planta Baja: con portal de acceso y local destinado a almacén y garaje. Planta Primera: vestíbulo, salón, cocina, tres dormitorios y dos baños
c/ parras altas, 12
23110 pegalajar, jaén

De momento parece que lo están haciendo de forma escalonada para no devaluar demasiado el precio del tocho, pero aún y así se ven obligados a poner precios muy por debajo de lo que se veía hace un año o dos.

Un ejemplo es este piso en Ourense que vende Servihabitat, la filial inmobiliaria de “La Caixa”. Como consejo a los que queréis comprar un piso a un banco es que regateéis todo lo que podáis, ya que ellos necesitan vender urgentemente para sanear sus balances, y son “expertos” en disimularlo

Piso de segunda mano en Verín (Ourense)
54.600 € calcular hipoteca
9.084.676 pts.
• 112 m2
• 2 habitaciones
• 1 baños
• Zona C/ Muralla, 26
Código del anuncio 878000007856
Piso con 2 habitaciones .baño y balcón Exterior.

En esta web que por cierto, es de lo más molesto de usar y uno de los peores portales inmobiliarios que he visto, se pueden encontrar 1.500 viviendas en venta o alquiler de toda España (¿como quieren que los precios no bajen con estos excesos de stock?) y posibilidades de financiación especiales, incluso con hipotecas a 40 años (siguen sin aprender…)

Después de 10 minutos intentando que la web funcione, y tras varios errores, no he conseguido ver ni un solo piso, una muestra más de como se trabaja en este país. De todas formas, como imagino que la gente de Globaliza.com acabará solucionando los errores del portal, os dejo la dirección por si queréis entrar a ver si hay alguna oferta interesante.

http://www.inmobiliaria.cajaespana.es/

Uno de los casos que llama la atención es Elx (Elche) donde podemos encontrar muchos de los pisos más baratos de España y aún y así, parece que no se venden, ya que en los portales de compra/venta inmobiliaria, vemos que los pisos ofertados en Valencia son mayoría y a menudo doblan o triplican a la oferta de otras comunidades mucho más grandes.

Siguiendo con el ejemplo de Elx, podemos encontrar un piso (antiguo) con 4 habitaciones y 2 baños, de 138m2 por 33.600€ (5.600.000 pts). Como ya viene siendo normal, es un piso que proviene de la inmobiliara de una caja, en este caso, Servihabitat, de La Caixa, que al parecer, tienen una cartera de pisos en venta que va creciendo día a día, ya que últimamente se pueden ver muchos anuncios suyos. ¿Tendrá algo que ver que pronto lleguaremos a los 5.000.000 de parados?

Es una finca sin ascensor y la foto no es muy ilusionadora, pero por si os interesa, aquí lo tenéis:

Piso de segunda mano
en Elche / Elx (Alicante)
por 33.600 € (5.590.570 Pts.)
de 138 m2 con 4 habitaciones
Zona C/ Jorge Juan, 36
Código del anuncio: 878000007217
Superfície 138 m2
Núm.Habitaciones 4
Núm.Baños

Esto que manifiesta un supuesto estado de necesidad urgente de liquidez de esta entidad (sino porque los venden?), es un triunfo para todos aquellos que están esperando a ver como el precio de los pisos baja. Si Caja Madrid creyera que los precios de la vivienda iban a subir en breve, dudo que los vendiera perdiendo dinero.

Esta confesión ha venido tras las acusaciones de competencia desleal que desde alguna inmobiliarias se han escuchado estos últimos días.

Así que ya sabéis, todos quietos que parece que la bajada del precio de los pisos todavía tiene camino por recorrer!

Si estás buscando un piso rebajado, quizás te interese saber que ProCam (el grupo inmobiliario de Caixa Catalunya) a la que parece que también le ha explotado la burbuja inmobiliaria en las manos, ha puesto a la venta varios inmuebles con descuentos del 10, 20 y 30%.

Los burbujitas convencidos como yo, creemos que los precios todavía pueden bajar un buen trecho, pero no está de más empezar a mirarse ofertas como estas, ya que se encuentran algunos chollos. Por ejemplo, he encontrado un piso en Elche de 84m2 por 69.300€ o 245€ de alquiler. -link al anuncio-

Si estáis buscando piso, daros una vuelta por su web a ver si con un poco de suerte encontráis alguna ganga que os guste: http://www.procam-inmobiliaria.com