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Pisos nuevos por 99.000€ en Ciudad Valdeluz

22 September 2009 17 Comentarios

pisos en cudad valdeluz rebajados un 60%

La filial inmobiliaria del banco francés BNP se ve obligada a romper el mercado y ya ofrece pisos nuevos con garaje y trastero en subasta con un precio de salida de 99.000€.

Lo curioso es que estos mismos pisos de 60m2 se vendían hace tres años por 203.000€!!!! Lo que supone más de un 60% de rebaja ;)

Sin duda es una gran noticia, por fin las manos fuertes empiezan a flojear y se ven arrastradas por la caída en picado del precio de la vivienda. Seguramente estaréis pensando que al ser una subasta ese precio se disparará… mucho me temo que no por estos motivos:

Se trata de 78 viviendas que se subastan por Internet hasta el 28 de Octubre, localizado en Ciudad Valdeluz, el complejo que Reyal Urbis levantó a 5Km de Guadalajara. El “Tinglado” está en que Reyal Urbis está en una situación complicada y anda reunida con sus bancos acreedores para refinanciar su deuda y evitar el concurso de acreedores.

Por este motivo, tratándose de pisos que es URGENTE vender, y que están en un complejo residencial polémico como el de Seseña, creo que la subasta será bastante baja y las pujas no subirán apenas de precio. Además debemos tener en cuenta que desde máximos, en Ciudad Valdeluz los pisos han bajado un 50% de precio y ni así consiguen levantar las ventas.

Si alguien quiere optar por un piso por 99.000€, ya sabe. Aunque tengo la impresión que si todo sigue así, en unos meses varias promotoras quebrarán y estos pisos serán entonces bastante más baratos.

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17 Comentarios »

  • richard said:

    Es que aún así son prácticamente invendibles, es otro Seseña. Están en el quinto pimiento, sin comercios, sin servicios… un disparate, vamos.

  • belen said:

    hola yo vivo en guadalajara y conozco bien esa ciudad fantasma , no tiene ningun servicio y para el unico colegio que hacen encima es privado que vale un riñon esos pisos al final los tendran que medio regalar porque bueno deja mucho que desear el sitio donde lo han echo . Yo estoy buscando uno en guadalajara capital agradezeria si alguien sabe de alguno economico . gracias

    belen_salmeron3@hotmail.com

  • Pisos baratos said:

    Gracias por tu testimonio Belén,

    No eres la única que cree que estos pisos están destinados a valer 0.

    En EEUU ya ha pasado en varios barrios donde se pueden comprar casas por 100$ y aún así, nadie los quiere.

    No te desesperes, que ahora el tiempo corre a favor de los compradores, seguro que en un año o dos, con el paro de españa y el pinchazo de la burbuja, encuentras buenas viviendas a precios interesantes.

    Recuerda, no te precipites! ;)

  • belen said:

    hola yo estoy contigo en que aun tienen que bajar mas los pisos porque el precio que tenian hace unos años eran ireales y han llevado a los ciudadanos a la ruina .

  • Isabel said:

    Estimados señores.
    He leido sus comentarios y no he podido evitar verme afectada. Soy vecina de Ciudad Valdeluz.
    Todos saben que los pueblos empiezan desde la nada, y desde la nada comienza Ciudad Valdeluz. Siento decirles que no conocen tan bien esta ciudad, no hace ni dos años que vivo aquí y desde entonces se han abierto tres bancos, dos tiendas, dos restaurantes, un consultorio médico y un colegio.
    Es triste que la lucha continua que los vecinos de Ciudad Valdeluz tenemos para evitar comentarios como los suyos se vea afectada por el desconocimiento, porque sólo son comentarios destructivos que no benefician a nadie, hechos desde la absoluta ignorancia, ¿qué ganan ustedes?
    Ni siquiera los medios de comunicación muestran la verdad, se vende mejor mostrar una ciudad vacía un frío martes a las 6 de la tarde (cuando todos estamos trabajando o en nuestras casas) que un soleado domingo por la mañana con los niños jugando en los parques y la gente paseando a sus mascotas.
    La crisis ha afectado a todo el mundo y a nosotros como vecinos también, pero desde luego aquí estamos para intentar conseguir que siga tomando forma este proyecto.

  • Pisos baratos said:

    Hola Isabel,

    Como autor de este artículo no tengo nada en ocntra de Ciudad Valdeluz, pero si contra uss precios.

    Me parece muy triste que se llegaran a vender por esos precios totalmente desorbitados, y la muestra es que aohra los rebajan un 60% y siguen ganando dinero… así que imagina cuanto dinero de más pagaste :(

    Esta es una lacra que ha afectado prácticamente toda españa y que va a dejar como consecuencia a una generación descapitalizada condenada a pagar intereses durante 30 años.

  • Isabel said:

    Lo que dices es cierto hasta determinado punto, si venden un 60% más barato no es para seguir ganando dinero, sino para no seguir perdiendo… es una situación insostenible del que las constructoras necesitan salir como sea, por no hablar de los requisitos que uno debe cumplir para obtener una hipoteca en estos momentos.

    Mi queja no iba en este sentido, sino que no podemos hablar mal de un sitio porque no estemos de acuerdo con su ubicación o porque no nos gusta el colegio. Es una falta de respeto hacia las personas que vivimos aquí.

  • Pisos baratos said:

    Lo de no seguir perdiendo dependerá de lo que les costara el terreno. Ya que este tipo de construcción y a estos niveles de cantidades les sale por unos 700€/m2, con lo que un piso les custa unos60.000€ + la parte de terreno que le toca.

  • Angel said:

    Os recuerdo que a dia de hoy los pisos aunque parezcan mas baratos que hace 3 años, no quiere decir que esten al precio que deberian estar, ademas pensar que en menos de 2 años el euribor estara al 5 porciento, cuidado no os pillesis los dedos, es decir que tienen que bajar aun un 25 por ciento mas indiferente ls metros que tengan, es un consejo , yo estoy a la espera.

  • ALBERT said:

    ACABO DE ENTRAR, POR VER COMO VA LA EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS EN LA ZONA Y LA VERDAD ME ADMIRO, PUES YO CREO QUE MAS BARATO YA ES IMPOSIBLE, PUES AQUÍ EN VALDELUZ LOS PISOS SON DE PRIMERA Y SI ALGUIEN ESPERA QUE BAJEN MAS, COSA QUE NO DESEARÍA, PUES AL FINAL SI QUE VA A SER UNA CIUDAD FANTASMA DE LA CANTIDAD DE FANTASMAS QUE PUEDEN LLEGAR Y GENTE QUE PUEDE COMPLICAR LA VIDA A LAS PERSONAS QUE YA LLEVAMOS TIEMPO AQUÍ, LA VERDAD QUE DESEARÍA QUE POR LO MENOS SE MANTENGAN Y EL QUE PUEDA COMPRE EN ESTA ZONA QUE ES DE PRIMERA EN TODO, ADEMAS LOS COLEGIOS LLEGARAN Y SI SE PARO ESTO FUE POR LA CRISIS QUE A TODOS NOS HIZO APRETARNOS EL CINTURÓN PERO ESTO CAMBIARA, POR LO TANTO ANIMO Y COMPRAR, PUES A LA LARGA OS ALEGRAREIS, AUNQUE SEA POR INVERSIÓN.

  • Marisa said:

    Isabel, gracias por estas breves pinceladas de ciudad de Valdeluz. Tu opinión, aunque personal, se ajusta bastante a la realidad. Valdeluz es un proyecto aun en construcción, pero siempre tiene que haber pioneros que crean en esos sueños y que a pesar de las dificultades, las conviertan en realidad. Yo estoy buscando vivienda en Valdeluz.
    Albert, disculpa que difiera de ti respecto a tu comentario de que “los colegios están por llegar”. El colegio ya está alli. Y es una gran oportunidad para la ciudad. Además, el Coletgio tiene firmado con la Junta un convenio de gratuidad de enseñanza para todos los niños de Yebes, en todas las etapas; y además tiene guardería. De todo esto me he informado porque soy madre, y lo primero que se busca al trasladarrse a un sitio, es que tenga colegio y otros servicios.

  • Marisa said:

    Otra cosa: Debido al crecimiento de población en Valdeluz, que cuenta ya con más de dos mil personas empadronadas, si bien viven en ella cerca de dos mil quinientas, ha convertido al municipio de Yebes, donde está ubicada, en uno de los más grandes de toda la provincia de Guadalajara. A estas alturas llamar “ciudad fantasma” a Valdeluz, no es solo una falta de respeto para con sus habitantes, sino una ausencia de conocimiento de su situación real.

  • Sonia said:

    Hola. Estoy buscando un piso.vi alguno en valdeluz ls zona creo está bien.pero me parecían un poco altos de precio y muchos tenían defectos de construcción, sin acabar.pero sigo buscando.si alguien me facilitara algún dato de alguno se lo agraderia.
    Un saludo a todos

  • Sonia said:

    Hola, estoy buscando una vivienda y me gusta la zona de valdeluz.pese a los comentarios desafortunados leídos, me parece un lugar tranquilo y que va teniendo más vida poco a poco.sigue habiendo mucha vivienda vacía pero es cierto que cada vez más gente compra allí.yo he visto algo aunque de precio estaba alto para mi parecer.estamos acostumbrados a ver precios desorbitados.cosa que ha llevado ala situación económica más crítica que puede alcanzar una persona, pareja, familia…y no hay derecho.por ello quiero hacer un llamamiento a todas aquellas personas que cómo yo, andan buscando casa , para que forcemos la situación y baje aún más la vivienda. Pues todo el mundo tiene derecho a poder vivir en condiciones, en una vivienda espaciosa y cómoda puesto que es el lugar que ocupará al menos un ser humano y todo ser humano tiene el derecho y la obligacion de vivir tranquilo pudiendo pagar desahogadamente el techo donde ha de pasar el resto de su vida.Y para que estopueda ocurrir, hay que luchar por ello etodos juntos todos.Paralicemos más aún la compra.no ayudemos o colaboremos a la especulacion. Una vivienda no debiera de costar más de15 o 17 millones de las antiguas pesetss.no hablo de un mega chalet para los pudientes. Hablo de una vivienda normal y nfecesaria para el ser humano. Deberia de cambiar el sistema, existir alquiler a un precio dependiendo el ingreso de cada individuo qulas cantidades dee no superara el 30%real de sus ingresos, que ademas pudiera estar asi de por vida a un precio razonable,sin que nadie pudiera echarle.y que si al cabo de muchos a/os quisiera adquirirla, pagara la diferencia del valor de dicha vivienda a precio razonable, descontando las cantidades satisfechas de haber pagado todos los años ese alquiler menos un10% .Más de uno se reira de esto. Los insensatos, los que quieren vivir bien sin importarles el mal ajeno.Pero si os parais a pensarlo seria una solucion dentro d un millon mas… Y habria mas igualdad de derechos.Pues los derechos son igual para ricos y pobres, No lo olvidemos… Ahora, a ver si tengo suerte y encuentro la vivienda digna que pueda pagar, y… Lo olvidaba, sin pagos de comunidad tambien desorbitados….Un saludo a todos.Sonia

  • cherra said:

    Hola,
    Yo vivo en valdeluz desde hace 2 años más o menos, empezé alquilando un piso, y finalemente hace unos meses me decidi por comprar mi primera vivienda aqui. La calidad precio de los pisos aqui es de lo mejor de España, se vive muy bien aqui y poco a poco van apareciendo mas servicios, comercios…
    Estamos a 5 minutos de guadalajara que cuanto con todos los servicos.
    Seseña no tiene nada que ver, lo conozco muy bien, tanto a nivel de localización/entorno, calidad de vida, nada que ver…
    Animo a la gente a pasarse aqui un fin de semana, y vera que es una ciudad con mucho futuro aunque habra que tener paciencia :)

    Saludos a todos

  • ALBERT said:

    Hola a todos, pues bien hace mucho que no veía los comentarios y tienes razón Marisa, colegio ya se que tenemos y fue un error por mi parte y en cuanto a lo de fantasmas pues me refiero a personas que quieran y no puedan pues los últimos que llegaron por la zona no dejan de dar escándalos nocturnos y que sea necesaria la intervención de la Guardia Civil, la ultima no hace mucho en los pisos que los han alquilado a un precio irrisorio, pero la culpa es de quien los alquila, pues se mete gente que ni por precio barato se pueden meter y luego vienen estos problemas, entiendo que todos tenemos derecho a una vivienda digna y a un precio razonable, pero luego existen personas que no se merecen vivir en un piso, pues no saben convivir con el resto y esos son a los fantasmas que hacia referencia, pues vienen a estropear la armonía entre el resto y a ti Sonia tienes toda la razón los pisos deberían tener precios asequibles, pero reconoce que los de Valdeluz son de buenas calidades y ya ves bajaron y te aconsejo que te animes y hagas un esfuerzo pues a la larga te alegraras y los recibos de la comunidad van acorde a los servicios, pues requieren un mantenimiento, seguridad, piscina, jardines, limpieza, etc. y eso no es gratis, pues a mi no me gustaría, que tengamos abandonado dichos servicios, bueno hasta otra.

  • ALBERT said:

    A se me olvida, os deseo a todos FELIZ NAVIDAD Y AÑO NUEVO.

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