El portal inmobiliario Idealista.com elabora un informe donde encontramos las ciudades españolas donde más está cayendo el precio de la vivienda. El principal descalabro se produce en los pueblos y ciudades que rodean Barcelona y Madrid con bajadas de precio de hasta el 30%!
La consecuencia de esto es que, en muchos casos, “el valor actual de la vivienda sea inferior a la hipoteca pendiente con el banco, concedida generalmente por el 80% del valor de tasación, en un fenómeno conocido como negative equity“, según el portal inmobiliario.
Esto provoca que …

A pesar de que ahora mismo el Euribor está en su punto más bajo de la historia, hay muchos propietarios que no pueden hacer frente a la cuota de la hipoteca, ya sea porque les revisaron con el Euribor alto, porque tienen una cláusula suelo, o swap que les impide beneficiarse de las bajadas, o simplemente porque en un entorno de crisis y paro, no pueden seguir pagando la hipoteca. Esto llevó a que 100.000 familias en España dejaran de pagar sus hipotecas a principios de este año.
¿Qué opciones …

Según podemos leer en El Economista, Caja Madrid está vendiendo algunos de los pisos que tiene en cartera por debajo del precio que pagó por ellos.
Esto que manifiesta un supuesto estado de necesidad urgente de liquidez de esta entidad (sino porque los venden?), es un triunfo para todos aquellos que están esperando a ver como el precio de los pisos baja. Si Caja Madrid creyera que los precios de la vivienda iban a subir en breve, dudo que los vendiera perdiendo dinero.
Esta confesión ha venido tras las acusaciones de …

Que los bancos llevan un tiempo embargando pisos por impago a promotores y a particulares no es ningún secreto. De hecho, algunos bancos como el Santander, ofrecieron estos pisos (en muchos casos viviendas sin estrenar) con descuento a sus empleados, y con unas condiciones de financiación especiales.
Hasta el momento, estas ofertas que se calcula que fueron de unos 400 inmuebles, solo se ofrecían a los empleados, o desempleados y familiares. Pero desde ayer, la sociedad inmobiliaria del Santander, Altamira Real State, ofrece estos pisos (unos 1.300) con descuentos …

Parece que se ponen de moda las subastas a la baja de pisos. Un ejemplo es la subasta que se celebró en Reus (Catalunya) con unos 100 pisos a la venta, y que acabó con un estrepitoso fracaso. A pesar de ofrecer descuentos de hasta el 35%, no se vendió ni un solo piso.
Parece ser que ya son muy pocos los que creen que el ajuste del precio de la vivienda ha tocado suelo. La empresa Directinmo que organizó la subasta, dice que no se puede …