Si las principales inmobiliarias españolas admiten que habrá más bajadas, sabiendo que eso les perjudica, imaginaos como serán las bajadas reales!


El G-14 anuncia más descensos de precios en la vivienda
EL PERIÓDICO
BARCELONA

El G-14, que agrupa a las principales inmobiliarias españolas, afirma que la decisión del Banco de España de exigir a la banca que duplique sus provisiones por los inmuebles que conserve en su balance dificultará que acepte viviendas como pago de deudas, lo que obligará a inmobiliarias a venderlas «a cualquier precio».
«Es una mala noticia», indicó el presidente del G-14, Pedro Pérez, en declaraciones a Europa Press. El antiguo secretario de Estado de Economía con Carlos Solchaga de ministro, consideró que la medida no acelerará la venta de viviendas por parte de las propias entidades financieras, porque ellas son «las primeras interesadas en que estos stocks no estén en sus balances». A su juicio, este efecto, que es el que busca el Banco de España, será «marginal».

LAS DACIONES // Sin embargo, esta modificación «entorpecerá» la búsqueda de «fórmulas» para aliviar el endeudamiento del sector, como la dación a las entidades financieras de activos para amortizar deuda. Como consecuencia, «al cerrar esta vía se empujará a muchas inmobiliarias a liquidar activos a cualquier precio».
Por eso, Pérez cree que la decisión del Banco de España «puede empujar a la baja los precios de la vivienda» después de un recorte que «no ha sido pequeño» desde el inicio de la crisis y que cuantificó en más de un 20%. Dicho esto, subrayó la necesidad de adoptar medidas en favor del sector, puesto que «en tanto que no se consiga estabilizar al inmobiliario, no se estabilizará la economía».
La nueva normativa del Banco de España obliga a bancos y cajas a aumentar del 10% del valor de tasación actual al 20% las provisiones sobre los activos inmobiliarios que estén más de un año en el balance. De esta forma, intenta fortalecer los balances de las entidades, que en muchas ocasiones se ven obligadas a aceptar activos inmobiliarios de empresas que no les pagan sus deudas.

TOXICIDAD // Ni los bancos ni las cajas son partidarios de esas operaciones. Si tienen una cuenta de explotación sana, pueden esperar al final de la recesión para vender esos activos, pero siempre les contaminan sus cuentas: las agencias de raiting sostienen que la banca española oculta su verdadera naturaleza, que desde su punto de vista son tóxicos.