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Artículos en la categoría "General"

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[22 Apr 2008 | 8 Comentarios ]
Alargar la hipoteca; solución o engaño?

Estos días podemos escuchar algunas voces que desde el gobierno hablan de sortear la crisis alargando el plazo de las hipotecas para reducir su cuota. Vamos a ver de forma gráfica si realmente es verdad que podemos reducir la cuota alargando la vida de la hipoteca, o por el contrario, esto solo hace que alargar la agonía y multiplicar los intereses a pagar:

Como podemos ver en el gráfico, cuanto más corta es la hipoteca menos pagamos de intereses, y a medida que alargamos la vida de esta, comprobamos como …

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[8 Feb 2008 | 8 Comentarios ]
Evolución del Euribor y sus consecuencias

En esta tabla podemos ver la evolución dle Euribor desde Enero de 2005 hasta finales de 2007 y las consecuencias en la mensualidad que resultaría para una hipoteca de 172.840 euros a un plazo de 27 años y con un interes de Euribor + 0,50% (que es lo que podríamos considerar la Hipoteca “estandar” española).
Con esto vemos la importancia de saber ver el momento de contratar una hipoteca y saber elegir entre interés fijo, variable o mixto. A modo de “cuento de terror” comentaros que si los pronósticos de …

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[6 Feb 2008 | 14 Comentarios ]

Las condiciones que rodean a una hipoteca han ido cambiando drásticamente los últimos años. El Euribor ha ido subiendo significativamente, el importe medio de las hipotecas también, y los bancos, ante la actual crisis de liquidez han entrado en una pugna por robarse prestamos unos a otros. Las consecuencias de todo esto han sido una bajada considerable del diferencial que se aplica al tipo de interés, si bién hace unos meses era común encontrar hipotecas por encima del Euribor + 1%, ahora tenemos varios ejemplos de Hipotecas + un …

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[31 Jan 2008 | 4 Comentarios ]
¿Puede bajar el precio de la vivienda?

Los últimos años hemos asistido a una subida del precio de la vivienda espectacular, pero la pregunta es; ¿Puede bajar?
No parece que haya nada que lo impida, el precio de la vivienda no esta regulado, y es el equilibrio entre oferta y demanda el que lo marca (bueno si… y la especulación).
Lo que algunos no sabrán, es que en España ya hemos vivido caidas de precio de la vivienda escalofriantes;
Burbuja Inmobiliaria en el Madrid del siglo XIX
Existen casos documentados de otras burbujas económicas en España. Son casos muy locales, sin …

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[13 Jan 2008 | 2 Comentarios ]
¿Crisis de las hipotecas subprime en España?

Llevo un tiempo leyendo que es imposible que en España suceda algo como lo que está pasando en los USA con las hipotecas subprime, y lo cierto, es que quién dice esto (bancos e inmobiliarias) son los máximos interesados en que no suceda… cosa que me lleva a pensar que quizás sus palabras no sean del todo objetivas.
Si analizamos la situación en USA, vemos que las llamadas hipotecas subrpime son esas que se concedieron con pocas garantías, y que entrañan un riesgo elevado de que quién la adquiere no pueda …

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[8 Jan 2008 | 8 Comentarios ]

El Euribor sigue subiendo peldaños, la inflación se dispara, y todos aquellos que se hipotecaron pensando que podrían pagar la hipoteca, el coche, los muebles, Visa… ahora se ven con el agua al cuello. Esto ha propiciado el fenomeno de la Reunificación de deudas, que consiste en agrupar todos los préstamos que tenga suscritos el cliente en uno, de tipo hipotecario logrando reducir la cuota mensual. Dónde está el truco? Básicamente en que el nuevo crédito durará bastantes más años.
El boom de las compañías que ofrecen estos servicios …

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[19 Dec 2007 | Sin comentarios ]

En estos días que llegar a fin de mes resulta cada vez más difícil, las hipotecas multidivisa ganan popularidad por su posibilidad de beneficiarse de tipos de interés más bajos.
Las hipotecas multidivisa se suscriben en una o varias monedas extranjeras distintas al euro, por lo tanto estarán referenciadas al tipo de interés del país de la moneda elegida. Actualmente se suelen hacer en base al Yen Japonés o al franco Suizo, el Yen tiene un tipo de interés que ronda los 0,50%, con lo que pagaríamos un interés cercano …

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[14 Dec 2007 | 2 Comentarios ]

1000hipotecas.com es un blog -independiente y sin vinculación con entidades relacionadas con hipotecas-, que pretende mostrar todas las hipotecas que podemos encontrar en el mercado. La idea es que cada uno comente sus experiencias con cada una para poder orientar a todos aquellos usuarios que quieren contratar su primera hipoteca, o la quieran cambiar por otra con mejores condiciones.
Este es un mundo complicado, con mucha letra pequeña, y muchas variables que la mayoría no entendemos… por eso, espero que este blog sirva para hacer las cosas un poco …